Asukasvalinnan yleiset tavoitteet

Valtion tukemat vuokra-asunnot, eli ara-vuokra-asunnot, on osoitettava niitä eniten tarvitseville. Asukasvalinnoilla pyritään vuokratalon monipuoliseen asukasrakenteeseen ja sosiaalisesti tasapainoisiin asuinalueisiin.

Asukkaiden valinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että asukasvalinnassa arvioidaan hakijaruokakunnan asunnontarvetta, varallisuutta ja tuloja.

Ara-asuntoja omistavien yhteisöjen ja viranomaisten on yhteistyössä varmistuttava siitä, että yleisesti haettavien asuntojen tarjonnassa ja asukasvalinnassa noudatetaan yhdenvertaisuusperiaatteita.

Asukasvalintaa koskevat säädökset

Asukkaiden valinta on laissa säädeltyä. Asukasvalintaa koskevat seuraavat säädökset:

• aravarajoituslaki (1190/1993) 4–4c §

• laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001, pitkä korkotukilaki), 11–11c §

• valtioneuvoston asetus asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin (166/2008)

• laki avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi (1281/2004, investointiavustuslaki) 11 §

• laki vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta (574/2016, lyhytaikainen korkotukilaki)

• valtioneuvoston asetus vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta (603/2016, lyhytaikainen korkotukiasetus).