Tavalliset ara-vuokratalot
Ara-talot voidaan jakaa niin sanottuihin tavallisiin ara-vuokrataloihin ja erityisryhmäkohteisiin. Niiden molempien vuokranmäärityksessä noudatetaan omakustannusperiaatetta. Sen avulla pyritään varmistamaan, että asuntojen vuokrat pysyvät kohtuullisella tasolla.
Tässä osiossa kerrotaan, miten vuokramääritys tulee tehdä tavallisissa ara-vuokrataloissa. Samat ohjeet koskevat myös erityisryhmäkohteiden vuokramääritystä, mutta erityisryhmäkohteissa pitää lisäksi noudattaa niitä koskevaa lisäohjeistusta, johon voi tutustua tämän ohjeen osiossa Erityisryhmäkohteet .
Mitä tarkoitetaan ara-vuokra-asunnoilla ja ara-vuokrataloilla?
Tässä ohjeessa tavallisilla ara-vuokra-asunnoilla ja ara-vuokrataloilla tarkoitetaan ara-rahoitteisia kohteita,
joiden rakentamiseen tai perusparantamiseen on saatu valtion tukemaa arava- ja/tai korkotukilainaa
joiden vuokranmäärityksessä tulee noudattaa omakustannusperiaatetta aravarajoituslain ja/tai korkotukilain säännösten mukaisesti
joihin ei ole saatu erityisryhmien investointiavustusta.
Mitä tarkoitetaan erityisryhmäkohteilla?
Erityisryhmäkohteilla tarkoitetaan sen sijaan sellaisia ara-rahoitteisia kohteita, joiden rakentamiseen tai perusparantamiseen on saatu korkotukilainan lisäksi erityisryhmien investointiavustusta.
Lait (Finlex)
Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001, korkotukilaki)