Vuokranmäärityksen sääntely

Ara-vuokra-asuntojen rakentamista on tuettu arava- tai korkotukilain nojalla, ja siksi niitä koskevat laissa säädetyt käyttö- ja luovutusrajoitukset. Rajoitukset vaikuttavat

• asuntojen käyttöön

• asukkaiden valintaan

• vuokrien määritykseen

• vuokra-asuntojen luovutukseen.

Rajoituksilla varmistetaan, että asunnot pidetään riittävän pitkään vuokrakäytössä, asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina ja asunnot kohdennetaan niitä eniten tarvitseville ruokakunnille. Yksi keskeisimmistä rajoituksista on asukkailta perittävien vuokrien määräytymisen säänteleminen.

Keskeisesti arava- ja/tai korkotukiasuntojen vuokranmääritykseen liittyvät säädökset (Finlex)

Korkotukilainoja ja erityisryhmien investointiavustusta koskevat lait ja asetukset

• laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001, korkotukilaki)

• valtioneuvoston asetus vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (666/2001, korkotukiasetus)

• laki vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta (574/2016)

• valtioneuvoston asetus vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta (603/2016)

• laki avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi (1281/2004, investointiavustuslaki)

• laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista (232/2002)

Aravalainaa koskevat lait ja asetukset

• aravalaki (1189/1993)

• arava-asetus (1587/1993)

• aravarajoituslaki (1190/1993)

Muut lait ja asetukset

• laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995, huoneenvuokralaki)

• laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (1169/2022, yhteishallintolaki) 1.1.2024 alkaen

• laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/1990, yhteishallintolaki) 31.12.2023 asti

• laki eräitä yrityksiä koskevasta taloudellisen toiminnan avoimuus- ja tiedonantovelvollisuudesta (19/2003, avoimuuslaki)

• ympäristöministeriön asetus asuinhuoneiston vuokrasopimuksen kaavasta (537/2004)