Lyhytaikaisella korkotuella rahoitettu asunto
Ara vahvistaa lyhytaikaisen korkotuen kohteille sitovan alkuvuokran, jota käytetään ensimmäisissä vuokrasopimuksissa. Myöhemmin vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti.
Vuokrantarkistus ja siitä ilmoittaminen
Vuokrasopimukseen on kirjattava vuokrantarkistukseen liittyvät ehdot selkeästi, esimerkiksi
vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi 1951:10=100
tarkistuksessa käytettävän perusindeksin ajankohta ja pisteluku tai vain perusindeksin ajankohta
tarkistushetkellä käytettävän vertailuindeksin ajankohta sekä vuokrantarkistuskuukausi.
Perusindeksinä yhtiö voi käyttää esimerkiksi talon valmistumisajankohtaa, jos asuminen on alkanut samoihin aikoihin, tai ajankohtaa, jolloin ensimmäiset vuokrasopimukset on tehty. Perusindeksi voi olla aikaisintaan korkotukilainan hyväksymispäätöksen aikaan julkaistu indeksi.
Vuokrasopimuksissa on suositeltavaa mainita, että vuokrankorotukset on sidottu ARAn vahvistamaan sitovaan alkuvuokraan kohteen rajoitusaikana.
ARA suosittelee noudattamaan alan järjestöjen laatimaa Hyvää vuokratapaa ja ilmoittamaan lyhytaikaisen korkotuen kohteen uudesta vuokrasta asukkaille kirjallisesti kaksi kuukautta ennen uuden vuokran voimaan tuloa.
ARA suosittelee, että vuokran tarkistukset tehdään kaikkiin yhtiön vuokrasopimuksiin samanaikaisesti kerran vuodessa.