Se, mitä vuokrasopimukseen pitää kirjata vuokran määräytymisestä ja vuokrantarkistuksesta, riippuu vuokrattavan asunnon tyypistä ja sitä koskevasta lainsäädännöstä.
Tavallisten ara-vuokra-asuntojen, erityisryhmäkohteiden ja osaomistusasuntojen vuokranmääritystä koskevat aravarajoituslaki ja korkotukilaki. Lyhytaikaisella korkotuella rahoitettuja kohteita koskee lyhytaikainen korkotukilaki.
Lisäksi kaikkien asuntojen vuokraamista koskee huoneenvuokralaki.
Mitä ovat tavalliset ara-vuokra-asunnot?
Tässä ohjeessa tavallisilla ara-vuokra-asunnoilla tarkoitetaan asuntoja ara-rahoitteisissa kohteissa,
joiden rakentamiseen tai perusparantamiseen on saatu valtion tukemaa arava- ja/tai korkotukilainaa
joiden vuokranmäärityksessä tulee noudattaa omakustannusperiaatetta aravarajoituslain ja/tai korkotukilain säännösten mukaisesti
joihin ei ole saatu erityisryhmien investointiavustusta.
Mitä ovat eritysryhmäkohteiden vuokra-asunnot?
Tässä ohjeessa erityisryhmäkohteiden vuokra-asunnoilla tarkoitetaan asuntoja ara-rahoitteisissa kohteissa,
joiden rakentamiseen tai perusparantamiseen on saatu valtion tukemaa arava- ja/tai korkotukilainaa sekä erityisryhmien investointiavustusta
joiden vuokranmäärityksessä tulee noudattaa omakustannusperiaatetta aravarajoituslain ja/tai säännösten korkotukilain mukaisesti.
Mitä ovat lyhytaikaisella korkotuella rahoitetut asunnot?
Tässä ohjeessa lyhytaikaisen korkotuen kohteilla tarkoitetaan ARA-rahoitteisia kohteita,
Mitä ovat osaomistusasunnot?
Osaomistusasumisella tarkoitetaan asumismuotoa, jossa asukas lunastaa asunnosta omakseen tietyn osuuden asunnon hinnasta. Yleensä tämä osuus on 15 %.
Aluksi asunnossa asutaan vuokralla. Viiden vuoden vuokra-ajan jälkeen asukas voi lunastaa asunnon omakseen.
Osaomistusasunnot voivat olla joko vapaarahoitteisia tai valtion korkotukemia.
