Vuokrasopimus ara-taloon
Tässä ohjeessa kerrotaan, mitä asioita pitää huomioida, kun ara-kohteen tiloista tehdään vuokrasopimuksia. Ohje on tarkoitettu ara-kohteiden omistajille sekä ara-kohteen tiloja jälleenvuokraaville toimijoille.
Huomioitavaa ennen vuokrasopimuksen laatimista
Ara-kohteita koskevat monet eri lait, joissa säädellään myös tilojen vuokraamista. Ennen kuin ara-kohteen tiloja vuokraava yhteisö alkaa tehdä vuokrasopimuksia, sen täytyy kartoittaa, miten ara-kohteita koskevat säännökset vaikuttavat kohteen vuokraustoimintaan.
Vuokraustoiminnassa pitää huomioida ara-kohteita koskevien lakien ja säännösten lisäksi myös muut vuokraustoimintaa säätelevät lait, kuten huoneenvuokralaki.
Ara suosittelee, että vuokraustoimintaa harjoittavat yhteisöt tutustuvat myös vuokraustoimialan järjestöjen laatimaan Hyvän vuokratavan suosituksiin.
Arava- ja korkotukiasuntojen vuokrasopimusten laatimiseen liittyvät keskeiset säädökset (Finlex)
laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001, korkotukilaki)
laki vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta (574/2016)
laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista (232/2002)
laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995, huoneenvuokralaki)