Restbeloppet i kalkylen beaktas vid hyresbestämningen
Det restbelopp som efterkalkylen visar på skötsel- och finansieringshyran och från vilket de medel som samlats in för avsättningar dras av, ska beaktas när hyrorna för de följande åren fastställs. Det restbelopp som ska beaktas i hyrorna antecknas i objektets hyresbestämningskalkyl.
Det restbelopp som utjämningsgruppens efterkalkyl visar beaktas med hyresbestämningskalkylerna för objekten i utjämningsgruppen i enlighet med utjämningsgruppens utjämningsprinciper.
Ara rekommenderar att över- eller underskott från skötsel- och finansieringshyran beaktas i hyrorna under en tidsperiod på 3–5 år så att hyresutvecklingen hålls på en jämn nivå.
Presentation av kalkyler vid boendestämman
Bestämmelser om samarbetet mellan hyreshussamfundet och dess invånare samt om invånarnas möjligheter att delta och påverka föreskrivs i samförvaltningslagen, som ska iakttas i ara-objekt som omfattas av begränsningar. Samförvaltningsorgan är bland annat de boendes och hyreshussamfundets samarbetsorgan samt boendestämman som ordnas årligen.
Efterkalkylen på samfundsnivå ska presenteras för samarbetsorganet mellan de boende och samfundet.
Enligt bestämmelserna i samförvaltningslagen ska boendestämman sammankallas minst en gång om året för att behandla ärenden som avses i samförvaltningslagen, bland annat ärenden som gäller skötsel och underhåll av hyreshus och fastställande av hyror.
Ara rekommenderar att hyresbestämningskalkylen och efterkalkylen för objektet eller utjämningsgruppen presenteras vid boendestämman för det objekt som omfattas av hyresbestämningsbegränsningen.
Mer om ämnet
Lagar
Aravabegränsningslag (1190/1003), 7 c § Efterkalkyl samt beaktande av över- eller underskott