Övrig hyresverksamhet och övrig verksamhet
Samfundets hyresverksamhet som är fri från begränsningar och övrig verksamhet ska särredovisas i bokföringen och specificeras i efterkalkylen. I Aras efterkalkylmall finns denna specifikation på grå grund efter delen om hyresverksamhet enligt självkostnadsprincipen.
Övrig hyresverksamhet: Ange intäkter och kostnader för affärslokaler, lokaler som inte är ara-finansierade och lokaler som befriats från begränsningar i efterkalkylsmallens del för övrig hyresverksamhet. Även i detta avsnitt specificeras de händelser som bokförts i resultaträkningen och balansräkningen, så att efterkalkylen lättare kan avstämmas mot bokslutssiffrorna.
Övrig verksamhet: Ange intäkterna och kostnaderna för samfundets övriga eventuella verksamhet i efterkalkylsmallens del för övrig verksamhet. Övrig verksamhet kan till exempel vara omsorgstjänster eller småskalig utkontrakterad fastighetsskötsel. Även i detta avsnitt specificeras de händelser som bokförts i resultaträkningen och balansräkningen så att efterkalkylen lättare kan avstämmas mot bokslutssiffrorna.
Tips
Kontrollera att kostnaderna för övrig hyresverksamhet och annan verksamhet har angetts korrekt. Till exempel kostnader i anslutning till fastighetens övriga verksamhet och finansieringen av fastigheten glöms lätt bort.
Årsuppgifter som ska presenteras för Ara, allmännyttiga samfund
Ara begär årsuppgifterna av de samfund som utsetts till allmännyttiga samfund. I dem ingår en resultaträkning som specificerats på samfundsnivå för hyresverksamhet enligt självkostnadsprincipen och övrig verksamhet. Uppgifterna i årsuppgifterna och efterkalkylen ska motsvara varandra.
Återstoder från övrig hyresverksamhet och övrig verksamhet
Intäkterna från övrig hyresverksamhet och övrig verksamhet ska räcka till för att täcka kostnaderna för dem. Efterkalkylen visar om verksamheten uppvisar ett över- eller underskott.
Kostnaderna för annan hyresverksamhet eller annan verksamhet får inte täckas med medel från hyresverksamhet enligt självkostnadsprincipen. Med överskottet från övrig hyresverksamhet och övrig verksamhet kan man dock stöda hyresverksamhet enligt självkostnadsprincipen som uppvisar ett underskott och att hyrorna hålls på en skälig nivå.
Den övriga verksamheten får inte medföra risker för hyresverksamheten enligt självkostnadsprincipen.
Vidta omedelbara åtgärder om du upptäcker att intäkterna från annan hyresverksamhet eller övrig verksamhet inte räcker till för att täcka kostnaderna för verksamheten.