Bostadsobjekt finansierade med räntestödslån: checklista för begränsningar
Lånetyp | Begränsning för hyresbostads-användning | Begränsning för val av hyresgäster | Överlåtelse-begränsning | Tillämpning av samförvalt-ningslagen | Begränsning för hyres-bestämning |
|---|---|---|---|---|---|
Räntestödslån beviljats före 1.1.2002. (s.k. 20 år räntestöd) Begränsningstiden är 10, 15 eller 20 år från återkallelsen av den första delen av lånet, beroende på låneperioden. Frias senast 2022. | Ja | Ja | Ja I samband med överlåtelsen kan betalningen av räntegottgörels en förbli i kraft endast om Statskontoret godkänner överföringen av lånet. | Nej | Nej |
Räntestödslån beviljat efter 1.1.2002 (s.k. lång räntestöd). Begränsningstiden från beviljandet av lånet är 30, 40 eller 45 år beroende på låneform och beviljandetid. | Ja | Ja | Ja | Ja | Ja |
Räntestödslån, förtida återbetalning | Ja (ursprunglig begränsningstid) | Ja (ursprunglig begränsningstid) | Ja (ursprunglig begränsningstid) | Ja (ursprunglig begränsningstid) | Ja |
Räntestödslån för byggnadslån för hyresbostäder för främjande av sysselsättningen inom bygg- branschen Utfärdad från 1 april 2009 till 31 december 2010 (s.k. mellanmodell) Begränsningar na gäller i 10 år från att den första utbetalningen av räntestödslånet lyfts. | Ja | Nej | Ja | Nej | Nej |
Kortvarigt räntestödslån Begränsningarna träder i kraft från beslutet om räntestödslånet. Restriktionerna upphör när 10 år har gått sedan det slutliga omprövnings-beslutet av räntesubventions-lånet fattats av ARA. Begränsningarna gäller oavsett för tidig återbetalning. | Ja | Ja Inkomstgränser för val av hyresgäster | Ja Låntagaren eller dess aktieägare ska före överlåtelsen ansöka om att en överlåtelsetagare utses hos Ara. Överlåtelsepriset för bostäder och aktier i låntagarbolag et är fritt. | Nej | Ja (bindande initialhyra) |
Överklagande
Lånetyp | Undantagstillstånd vid val av hyresgäster | Ändring av användningsändamål | Befrielse från begränsningar |
|---|---|---|---|
Räntestödslån beviljats före 1.1.2002 (s.k. 20 år räntestöd) | Ansöks hos kommunen. | Ansöks hos kommunen. | Ansöks hos Ara. |
Räntestödslån beviljat efter 1.1.2002 (s.k. lång räntestöd) | Ansöks hos kommunen. | Ansöks hos Ara. | Ansöks hos Ara. |
Räntestödslån, förtida återbetalning | Ansöks hos kommunen. | Ansöks hos Ara. | Ansöks hos Ara. |
Räntestödslån för byggnadslån för hyresbostäder för främjande av sysselsättningen inom byggbranschen. Utfärdad 1.4.2009– 31.12.2010 (s.k. mellanmodell) | Nej | Ansöks hos kommunen. Kommunens meddelande till ARA på förhand. | Söks hos Statskontoret. Statskontoret befriar bostaden eller huset från skyldigheten att använda bostaden som hyresbostad efter 5 år, om räntestödslånet har betalats och staten har befriats från borgensansvaret. |
Kortvarigt räntestödslån | Nej | Ansöks hos kommunen. Kommunens meddelande till ARA på förhand. | Ansöks hos Ara. |