Överlåtelse av objekt som fått kortvarigt räntestöd
Ett hyreshus som belånats med kortvarigt räntestödslån kan överlåtas endast till en av Ara utsedd mottagare, som är solvent och som även i övrigt kan beviljas kortvarigt räntestödslån.
Överlåtelse av ett objekt eller aktier kräver godkännande av Ara
Aktierna i ett låntagarbolag får överlåtas endast till en av Ara utsedd mottagare som motsvarar överlåtaren. Detta krav gäller också överlåtelse av aktier i ett bolag som äger låntagarbolaget, om låntagaren är ett bostadsaktiebolag eller ett ömsesidigt fastighetsaktiebolag.
Innan ett Ara-objekt överlåts ska godkännande och angivande av överlåtelsetagare ansökas hos Ara.
Om ett ara-objekt överlåts utan Aras godkännande är ägarbytet ogiltigt. En ogiltig överlåtelse har inga juridiska konsekvenser.
Överlåtelsepriset är fritt
Överlåtelsepriset för bostäder som finansierats med kortvarigt räntestöd och aktier i låntagarbolaget är fritt. I överlåtelseavtalet ska begränsningar i användningen och överlåtelsen av hyresbostäder nämnas.
Ansök om godkännande och gör överlåtelsen så här
Ansök om beslut hos Ara om namngivning av överlåtelsetagaren. Gör ansökan på Aras blankett 5b, namnge överlåtelsetagaren. Ange på blanketten för kännedom att det är fråga om ett objekt som fått kortvarigt räntestöd.
Skicka blanketten undertecknad samt nödvändiga bilagor till Aras registratorskontor (kirjaamo.ara@ara.fi).
Kontakta långivaren och Statskontoret angående låneöverföring innan hyreshusfastigheten överlåts. Statskontoret förvaltar statlig borgen för räntestöds- och borgenslån som godkänts av Ara. Långivaren beslutar om överföring av räntestödslån.
Överlåt objektet när du fått nödvändiga beslut från Ara.
Överlämna en kopia av köpebrevet för överlåtelsen till Ara så snart affären är klar.
ARA5b19 LUOVUTUKSENSAAJAN NIMEÄMINEN.docx
Överföring av räntestödslån vid överlåtelse
När man planerar att överlåta ett objekt ska man beakta att lånet ska överföras som det är till den nya gäldenären och att lånets säkerhetsställning inte får försämras i samband med överföringen av lånet.
Överlåtelsetagaren ska förhandla med långivaren om byte av gäldenär innan objektet överlåts. Långivaren beslutar om överföring av räntestödslån.
Långivaren ska överlämna de dokument över bytet av gäldenär som Statskontoret behöver till Statskontoret. Statskontoret kan kontaktas via e-post: korkotuki(at)valtiokonttori.fi.
Lagar (Finlex)
Lag om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus (574/2016)