Styrning och övervakning
Ara styr och övervakar att lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus och de bestämmelser som utfärdats med stöd av den följs. Ara har rätt att få tillgång till de handlingar som behövs för övervakningen.
Aras enhet för styrning och övervakning handleder Ara-aktörer
genom allmänna anvisningar på webbplatsen
per e-post och telefon
vid handledningsbesök
med styrningsbrev
i samband med granskningar.
Betalning av avkastning och övervakning av hyresbestämning
Ara övervakar i synnerhet höjningarna av hyrorna samt betalningen av bolagens avkastning utifrån de uppgifter som årligen begärs av bolagen. Övervakningen görs från och med den räkenskapsperiod då boendetiden har börjat för det objekt som bolaget äger.
För övervakningen behöver Ara uppgifter om objekten, om avkastningen som delats ut till ägaren samt om justeringarna av objektens hyror. Bolagen ska rapportera dessa årligen i Aras e-tjänster. Vi fastställer beloppet av den godtagbara avkastningen och kontrollerar hyrans skälighet utifrån de uppgifter som bolagen lämnat.
Aras övervakning sträcker sig inte till den avkastning som låntagarens ägare delar ut. Om låntagaren är ett bostadsaktiebolag eller ett ömsesidigt fastighetsbolag, omfattar övervakningen inte den avkastning som ägaren till ägarbolaget i dessa bolag delar ut.
Låntagaren ska på förhand underrätta Ara om omständigheter som kan inverka på iakttagandet av bestämmelserna om bestämmande av hyran eller betalning av avkastning.
Påföljdsavgift
Ara har rätt att påföra låntagaren av kortvarigt räntestödslån en påföljdsavgift av sanktionskaraktär om samfundet handlar i strid med bestämmelserna på de sätt som nämns i 25 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus.
Om bolaget har lämnat Ara eller lånebeviljaren väsentligt oriktiga eller vilseledande uppgifter eller hemlighållit omständigheter som väsentligt inverkar på godkännandet av räntestödslånet och förfarandet inte kan anses ringa, kan Ara dra in betalningen av räntestödet och ålägga låntagaren att helt eller delvis betala det räntestöd som staten har betalat för lånet till statens bostadsfond.
Om utbetalningen av räntestöd upphör men räntestödslånet inte återbetalas, ska låntagaren betala en borgensavgift för det återstående lånekapitalet. Borgensavgiftens storlek är en procent per år av det återstående lånekapitalet.
Kontaktuppgifter för styrning och övervakning
Om du inte hittar de anvisningar du behöver på anvisningssidan eller om du behöver mer information kan du kontakta oss per e-post valvonta@ara.fi.