Om garantiförsäkringsavtalet som erbjuds av försäkringsbolaget inte innehåller några begränsningar som gäller hyresgästerna, kan ara-hyreshussamfundet besluta att försäkra skyldigheterna som fastställts i hyresavtalen för samtliga boende. Då kan ara-hyreshussamfundet besluta att helt avstå från förutsättningen som gäller depositionsgaranti (kontantgaranti) och sköta säkerheterna självständigt via garantiförsäkringen, dvs. försäkra hela ara-bostadsbeståndet.
Om ara-hyreshussamfundet tecknar en garantiförsäkring som täcker hela bostadsbeståndet, ska samfundet i god tid innan försäkringen införs meddela de nuvarande hyresgästerna att den depositionsgaranti som de betalat/gett återbetalas inom en viss tidsfrist till hyresgästen eller annan säkerhetsställare. När de tidigare depositionsgarantierna återbetalats kan samfundet ta i bruk garantiförsäkringen och allokera de kostnader den medför till de boendes hyror i enlighet med självkostnadsprincipen.
Försäkringspremien som den boende betalar omfattas av tillämpningsområdet för bestämmelsen som gäller hyressäkerhet i lagen om hyra av bostadslägenhet. Enligt bestämmelsen är ett villkor enligt vilket en avtalspart ska ställa en säkerhet som är större än tre månaders hyra ogiltigt. Hyresvärden, dvs. ara-hyreshussamfundet, ska följa upp att försäkringspremierna som tas ut i respektive hyresgästs hyra under boendetiden inte överskrider ett belopp som motsvarar tre månaders hyra.