Skötselkostnader
Fastigheternas skötselkostnader täcker alla kostnader för underhållet och skötseln av bostäderna och fastigheterna. Underhållskostnader är bland annat skötsel-, el-, uppvärmnings-, vattenförbruknings- och avfallshanteringskostnader som orsakas av fastighetsskötseln samt fasta kostnader såsom hyror, skatter och försäkringar.
I Aras kalkylunderlag för hyresbestämning och efterkalkylen grundar sig specifikationen av skötselkostnader på bokföringsförordningens (1339/1997) modell för resultaträkning och dess grupper för skötselkostnader.
Skötselkostnadsgrupper delas in i
personal
förvaltning
drift och underhåll
skötsel av gårdsområden
städning
uppvärmning
vatten och avloppsvatten
el och gas
avfallshantering
skadeförsäkringar
hyror
fastighetsskatt
reparationskostnader och andra skötselkostnader.
I skötselkostnaderna ingår också anskaffningar som bokförts i balansräkningen
Hyrorna täcker också sådana anskaffningar av anläggningstillgångar som i bokföringen aktiveras i balansräkningen. Sådana kostnadsposter i anslutning till användning, underhåll och renovering av fastigheten ska också presenteras i hyresbestämningskalkylen och efterkalkylen.