Vad förutsätts av ett samfund som utnämns till allmännyttigt?

Ett samfund som utnämnts till allmännyttigt ska i sin verksamhet iaktta gällande lagstiftning om statsunderstödd bostadsproduktion som gäller för ett allmännyttigt samfund eller bestämmelser och föreskrifter på lägre nivå som utfärdats med stöd av den.

För att ett bolag ska kunna utnämnas till ett allmännyttigt samfund måste dess bolagsordning, ägarunderlag och soliditet följa anvisningarna på denna sida.

Kontrollera att samfundet uppfyller dessa villkor innan ni ansöker om utnämning.

Vad förutsätts av bolagsordningen?

Före utnämningen kontrollerar Ara att bolagsordningen för det bolag som ska utnämnas följer följande anvisning.

Verksamhetsområde

Bolagets verksamhetsområde ska omfatta byggande eller anskaffning av hyresbostäder samt uthyrning av dem på sociala grunder och till rimliga kostnader så att målet är goda och trygga boendeförhållanden för de boende. Om bolaget äger bostadsrättsbostäder ska dess verksamhetsområde vara byggande och anskaffning av hyres- eller bostadsrättsbostäder samt uthyrning av dem på sociala grunder eller tillhandahållande av dem som bostadsrättsbostäder.

Syftet med bolagets verksamhet är således inte att producera vinst för bolagets aktieägare.

Aktiekapital

Bolagets kapital ska vara minst 10 000 euro.

Utbetalning av medel

Bolaget delar inte ut vinst på annat sätt än vad som i lag och författningar på lägre nivå är tillåtet för samfund som utnämnts till allmännyttiga inom statsunderstödd bostadsproduktion.

Styrelse

Styrelsen består av minst en och högst fem ordinarie medlemmar samt av minst en suppleant, om det till styrelsen väljs färre än tre ordinarie medlemmar.

I bolagsordningen är det skäl att också beakta samförvaltningslagens krav på att de boende ska representera i styrelsen eller motsvarande organ. (Tillämpandet av samförvaltningslagen finns beskriven i anvisningen Boendedemokrati.)

Revisorer

För samfundet väljs minst en ordinarie revisor och en revisorssuppleant. Om en revisionssammanslutning väljs till ordinarie revisor behöver ingen revisorssuppleant väljas.

Allmännyttighet

Samfundet ska på förhand underrätta Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet om omständigheter som gäller bolaget, ändringen av bolagsordningen samt ägaren och som kan påverka uppfyllandet av de villkor för allmännyttighet som är avsedda att iakttas i den statsunderstödda produktionen.

Vad förutsätts av samfundets ägare eller ägarunderlag?

I ett allmännyttigt samfund får äganderätten och bestämmanderätten inte koncentreras till en person eller endast till ett fåtal personer som ingår i den närmaste kretsen. Det är motiverat att fördela ägande- och beslutanderätten på en större grupp aktörer för att trygga riskhanteringen och kontinuiteten i den långsiktiga placeringsverksamheten.

Samfundets ägare förutsätts bedriva en långsiktig verksamhet i framtiden i att upprätthålla det statsunderstödda bostadsbeståndet samt ha ekonomisk kompetens och soliditet i verksamheten.

Vad förutsätts av samfundets solvens?

Samfundet får inte ha risker utanför det tillåtna verksamhetsområdet. Samfundet kan ge lån eller säkerheter endast för uthyrning eller förvaltning av bostäder inom en allmännyttig koncern som samfundet bildat.