Verksamhetsområde
Det allmännyttiga samfundets verksamhetsområde måste vara att bygga och skaffa hyres- eller bostadsrättsbostäder samt att hyra ut dem på sociala grunder eller erbjuda dem som bostadsrättsbostäder.
Dessutom måste samfundets mål vara att erbjuda de boende bra och säkra boendeförhållanden till rimliga kostnader.
Samfundet behöver inte vara verksamt inom alla nämnda verksamhetsområden. Till exempel kan ett samfund skaffa byggherretjänster antingen av en aktör som hör till samma koncern eller av en utomstående aktör.
Samfundet kan också verka inom andra verksamhetsområden än de nämnda, förutsatt att verksamheten hänför sig till samfundets sociala uthyrning av bostäder. Samfundet kan exempelvis tillhandahålla tjänster inom fastighetsskötsel.
När det gäller stiftelser och föreningar hänvisas det till deras verksamhetsformer inom verksamhetsområdet.
Skyldighet att ha separat redovisning
Om ett samfund som äger ara-bostäder och som omfattas av användnings- och överlåtelsebegränsningar bedriver serviceaffärsverksamhet till exempel i servicehus, ska samfundet i princip separera ägandet av bostäderna till ett separat bolag.
Det är mycket viktig att åtskilja dem om den andra verksamheten är vidsträckt. Om verksamheterna hålls separerade ekonomiskt och bokföringsmässigt är det inte nödvändigt med uppdelning i flera bolag.
Samfundet kan dessutom omfattas av kraven på separat redovisning i den så kallade insynslagen (19/2003). I insynslagen förordnas det om skyldigheten att ha separat redovisning för sådana samfund som beviljats offentlig finansiering för tjänster som hänför sig till allmänt ekonomiskt intresse (SGEI-tjänster). Utöver detta förutsätts det att samfundet bedriver olika verksamheter. Med olika verksamheter avses till exempel affärsverksamhet. Flera ara-aktörer omfattas inte av lagens tillämpningsområde, eftersom de inte har annan verksamhet eller den övriga verksamheten bedrivs i egna bolag.
Läs mer om samfundets övriga verksamhet och skyldighet att ha separat bokföring i Aras hyresbestämningsanvisning.