Återkallande av utnämning av ett allmännyttigt samfund
Återkallandet av utnämningen kan ske antingen på samfundets initiativ eller Aras initiativ.
Samfundet kan själv ansöka om återkallande av utnämningen
Ara kan återkalla allmännyttiga samfunds allmännyttighetsstatus om samfundet själv ansöker om återkallande av utnämningen. Samfundet ska dock uppfylla bland annat följande villkor för att Ara ska kunna överväga att återkalla utnämningen:
Samfundet kan inte direkt eller indirekt äga något objekt eller någon bostad som omfattas av användnings- och överlåtelsebegränsningar
Samfundet kan inte ha några ara-lån som understöds av staten
Samfundets avsikt är inte att bygga eller förbättra objekt med stöd av Ara i framtiden
Samfundet kan inte ha skulder till andra samfund som tillhör den allmännyttiga delen av koncernen eller ett gemensamt koncernkonto.
Samfundet kan ansöka om återkallande av utnämningen hos Ara med en fritt formulerad ansökan. I ansökan ska man åtminstone ange de omständigheter som inverkar på uppfyllandet av ovan nämnda förutsättningar.
Varje ansökan behandlas från fall till fall på Ara. Behandlingen av ansökan kan utöver ovan nämnda förutsättningar även omfatta andra omständigheter, såsom pågående inspektioner eller andra oavslutade ärenden i anslutning till övervakningen av samfundet.
Vid behov ber Ara samfunden om mer information för att avgöra ärendet.
Återkallande av utnämning på myndighetens initiativ
Ara kan återkalla allmännyttighetsstatusen för ett allmännyttigt samfund, om samfundet eller ett samfund som hör till samma allmännyttiga del av koncernen som samfundet inte längre uppfyller de lagstadgade villkoren för allmännyttighet eller handlar i strid med dem.
Ara kan på eget initiativ inleda en process för att återkalla allmännyttighetsstatusen bland annat om samfundet inte längre har ett bostadsbestånd som omfattas av användnings- och överlåtelsebegränsningar och om det i huvudsak bedriver annan verksamhet än sådan som är tillåten för ett allmännyttigt samfund. Samfundet bereds då tillfälle att delge sin åsikt om återkallandet av utnämningen till allmännyttigt samfund.
Dessutom kan Ara återkalla utnämningen om ett allmännyttigt samfund eller ett samfund som hör till samma allmännyttiga del av koncernen har vidtagit faktiska åtgärder som strider mot det allmännyttiga innehållet eller de villkor som fastställts enligt lag. När Ara överväger att återkalla utnämningen tar Ara hänsyn till hur allvarligt samfundet har brutit mot eller handlat i strid med villkoren för allmännyttighet.
Indragning av betalning och återbetalning av räntestöd
Om utnämningen av ett samfund återkallas kan Ara besluta att räntestödet för hyresbostadslån eller bostadsrättshuslån helt eller delvis dras in för samfundet eller ett samfund som hör till samma allmännyttiga del av koncernen. Indragningen görs sex månader efter att utnämningen återkallats, om inte orsaken till återkallandet försvinner under denna tid.
Dessutom kan Ara ålägga låntagaren att helt eller delvis betala det räntestöd som staten redan har betalat ut för lånet till statens bostadsfond. Om utbetalningen av räntestöd upphör men räntestödslånet inte återbetalas, ska låntagaren för statsborgen betala en borgensavgift för det återstående lånekapitalet.
Borgensavgiftens storlek är en procent (1 %) per år av det återstående lånekapitalet. Statskontoret kan av särskilda skäl, på sina egna villkor, utifrån ansökan besluta att inte ta ut någon borgensavgift.
Uppsägning av aravalån
Om utnämningen av ett samfund återkallas, kan Ara säga upp samfundets eller ett till samma koncern hörande samfunds bostadslån att det helt eller delvis ska återbetalas sex månader efter uppsägningen. Om orsaken till återkallandet av utnämningen inte längre föreligger under denna tid, ska uppsägningen återkallas.