Allmännyttighet i en koncern

Koncernen kan ha både allmännyttiga delar och delar som inte räknas som allmännyttiga. När man inom koncernen tillämpar allmännyttighetsskyldigheter, behandlas samfund som hör till samma koncern och som Ara utnämnt till allmännyttiga samfund samt samfund som äger ara-objekt eller -aktier som omfattas av begränsningarna som en helhet.

Koncernens allmännyttiga del består av

• alla samfund som Ara utnämnt till allmännyttiga

• samfund som har bostäder som omfattas av användnings- och överlåtelsebegränsningar enligt aravabegränsningslagen (1190/1993) eller aktier som ger besittningsrätt till dem

• samfund som äger bostäder som i enlighet med lagen om räntestöd för hyresbostadslån (867/1980) omfattas av en användningsbegränsning på 20 år eller aktier som berättigar till besittning av dem

• samfund som har bostäder som omfattas av begränsningar enligt lagen om bostadsrättsbostäder (650/1990) eller aktier som ger besittningsrätt till dem

• samfund som har bostäder som omfattas av användningsbegränsning enligt räntestödslagen (604/2001) eller aktier som ger besittningsrätt till dem.

Exempel på allmännyttighet i en koncern

I exempelfallet har koncernens moderbolag (Moderbolag Ab) inte utnämnts till allmännyttigt. Moderbolaget äger tre dotterbolag, av vilka två har utnämnts till allmännyttiga samfund: Bolag 1 och Bostadsrättbolag. Moderbolagets tredje dotterbolag har inte utnämnts till allmännyttigt. Det äger endast fritt finansierade objekt.

Bolag 1 som har utnämnts till allmännyttigt äger två dotterbolag som inte har utnämnts till allmännyttiga. Hyresbolag Ab äger ara-bostäder som omfattas av begränsningar. Bolag Ab äger ara-bostäder som är befriade från begränsningar.

Exempelkoncernens struktur presenteras i följande bild.

Till koncernens allmännyttiga del hör samfund som utnämnts av Ara samt samfund som äger ara-bostäder som är underställda användnings- och överlåtelsebegränsningar.

I exempelfallet består koncernens allmännyttiga del av de utnämnda dotterbolagen (Bolag 1 och Bostadsrättbolag) samt Bolag 1:s dotterbolag Hyresbolag som äger ara-bostäder som omfattas av begränsningarna.

Om ett dotterbolag där ett allmännyttigt samfund har bestämmanderätt inte har utnämnts till allmännyttigt eller om det inte äger ett enda objekt som omfattas av användnings- och överlåtelsebegränsningar, hör det inte till koncernens allmännyttiga del.

I exempelfallet omfattar koncernens allmännyttiga del inte de bolag som inte har blivit utnämnda och som inte äger ara-bostäder som omfattas av begränsningarna: moderbolaget, moderbolagets dotterbolag som inte har blivit utnämnd och det utnämnda dotterbolaget Bolag 1:s dotterbolag Bolag Ab.