Erityisryhmäkohteiden asukasvalinta
Erityisryhmäkohteiden asukasvalintaperusteet ovat samat kuin muissakin valtion tukemissa vuokra-asunnoissa. Lisäksi täytyy selvittää, että hakija kuuluu avustuspäätöksen mukaiseen erityisryhmään ja että hän tarvitsee asumiseensa erityistä tukea.
Erityistä tukea tarvitseviksi ryhmiksi eli erityisryhmiksi katsotaan esimerkiksi
muistisairaat ja huonokuntoiset vanhukset
mielenterveyskuntoutujat
vammaiset
pitkäaikaisasunnottomat
tukea tarvitsevat nuoret.
Erityisryhmille tarkoitettujen asuntojen asukasvalinnat on tehtävä Aran tukia koskevan lainsäädännön perusteella. Sosiaalihuoltolainsäädännöstä johtuva oikeus saada asumispalveluja ei yksinään riitä asukasvalintaperusteeksi. Hakijan saama palvelusetelipäätös tai maksusitoumus ei myöskään poista velvollisuutta asukasvalintakriteerien noudattamiseen. Asukasvalinnassa tulee aina selvittää palvelutarpeenarvioinnin lisäksi myös hakijan varallisuus ja tulot.
Palveluasumisen tai tuetun asumisen tarpeen selvittäminen
Palveluasumisen tai tuetun asumisen tarve selvitetään lääkärin tai muun alan asiantuntijan esimerkiksi sosiaalityöntekijän kirjallisella lausunnolla. Lausunnossa on todettava sairauksien ja vammojen lisäksi hakijan fyysinen, psyykkinen, sosiaalinen ja kognitiivinen toimintakyky ja onko se alentunut niin paljon, että hän on palveluasumisen tai tuetun asumisen tarpeessa. Arvioinnissa voidaan hyödyntää RAI-arviointijärjestelmää.
Varallisuuden ja tulojen arviointi
Palvelutarpeen arvioinnin lisäksi asukasvalinnassa tulee selvittää hakijan varallisuus ja tulot.
Asukkaiden asumisoikeus on turvattava
Palvelutaloon valittujen asukkaiden asumisoikeus on turvattava, vaikka palvelutuottaja vaihtuisi. Asukkaiden vuokraoikeuden pysyvyyden varmistamiseksi Ara suosittelee, että palvelutalon omistaja tekee vuokrasopimukset asukkaiden kanssa.