Hoitokulut
Kiinteistöjen hoitokulut kattavat kaikki asuntojen ja kiinteistöjen ylläpidosta ja hoidosta aiheutuvat kulut. Ylläpitokustannuksia ovat muun muassa kiinteistönhoidosta aiheutuvat huolto-, sähkö-, lämmitys-, vedenkulutus- ja jätehuoltokustannukset sekä kiinteät kulut kuten vuokrat, verot ja vakuutukset.
Aran vuokranmäärityslaskelmapohjassa ja jälkilaskelmapohjassa hoitokulujen erittely vastaa soveltaen kirjanpitoasetuksen (1339/1997) mukaista kiinteistön tuloslaskelmakaavaa ja siinä olevia hoitokulujen ryhmiä.
Hoitokuluryhmiä ovat
henkilöstö
hallinto
käyttö ja huolto
ulkoalueiden hoito
siivous
lämmitys
vesi ja jätevesi
sähkö ja kaasu
jätehuolto
vahinkovakuutukset
vuokrat
kiinteistövero
korjauskulut ja muut hoitokulut.
Hoitokulut sisältävät myös taseelle kirjattuja hankintoja
Vuokrilla katetaan myös sellaisia käyttöomaisuushankintoja, jotka kirjanpidossa aktivoidaan taseeseen. Tällaiset kiinteistön käyttöön, huoltoon ja remontointiin liittyvät kuluerät pitää esittää myös vuokranmäärityslaskelmalla ja jälkilaskelmalla.