Avsättningar för kostnader för ombyggnad, underhåll och skötsel
I självkostnadshyrorna kan avsättningar tas ut för kostnader för ombyggnad, underhåll och skötsel av objektet. Avsättningarna presenteras i hyresbestämningskalkylen.
Om insamlingen av avsättningar inte alls presenteras i hyresbestämningskalkylen, kan avsättningarna inte anmälas som ackumulerade i efterkalkylen för året i fråga. Ange då de uppburna hyrorna i efterkalkylen i sin helhet som intäkter från underhålls- och finansieringshyror.
Överskottet från skötsel- och finansieringshyran får inte överföras till ansamlade intäkter från avsättningar i efterkalkylen. Överskottet i skötsel- och finansieringshyran ska beaktas i hyresbestämningen för kommande år i enlighet med bestämmelserna i räntestödslagen.
Medel som insamlats som avsättningar och användningen av dem följs upp med efterkalkyler
De medel som samlats in som avsättning och användningen av dem presenteras i en egen del i efterkalkylen.
Årsavsättningar som tagits ut genom hyror, kumulativa belopp eller användningen av insamlade medel behandlas inte som separata poster i bokföringen. Avsättningar som samlats in genom hyror bokförs alltid som hyresintäkter för objektet i fråga, och användningen av avsättningar bokförs som kostnad för objektet i fråga.
Medel som samlats in genom hyror
Ange de medel som samlats in från hyrorna i efterkalkylen enligt räkenskapsperiodens utfall under Hyresintäkter som samlats in för avsättningar för ombyggnad och underhålls- och skötselkostnader.
Avsnittet om avsättningar i efterkalkylen
Användning av medel som influtit som avsättningar
Ange de kostnader som täckts med avsättningar i efterkalkylen. Avsättningar kan användas för ombyggnadskostnader till exempel enligt den långsiktiga planen (PTS).
Med avsättningarna kan man också täcka årskostnaderna när de skötselhyror som tas ut av de boende inte räcker till för att täcka skötselkostnaderna för räkenskapsperioden i fråga. Detta kan ske till exempel på grund av att kostnaderna plötsligt stiger.
Räkenskapsperiodens återstoder av medel som samlats in som avsättningar överförs till följande efterkalkyl.
De insamlade medlen kan tillfälligt användas för finansiering under byggtiden när nya ara-hyresbostäder byggs. Medel som insamlats genom de boendes hyror får emellertid inte användas för att bestående täcka en nyproduktion eller finansiering av anskaffningar. Medlen får inte heller användas för finansiering av övrig verksamhet.
Medel som lånats ur avsättningarna ska återföras till det ursprungliga ändamålet genast när räntestödslånet för det nya objektet har lyfts.
Mer om ämnet
Investeringar i hyresverksamhet enligt självkostnadsprincipen