Omakustannusvuokralla katettavat kulut

Vuokralaisilta saa periä asuinhuoneistosta vuokraa enintään määrän, joka tarvitaan muiden tuottojen ohella vuokra-asuntojen sekä niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja hyvän kiinteistönpidon mukaisiin kuluihin.

Tällaisia ovat menot, jotka aiheutuvat

1. kiinteistön ja asuntojen rakentamista, hankintaa tai perusparantamista varten otetuista lainoista sekä luovutuskorvaukseen tai enimmäishintaan liittyvästä indeksitarkistuksesta lain rajoitusten mukaisesti

2. kiinteistön ja rakennusten sekä asuntojen ylläpidosta ja hoidosta

3. kohtuullisesta varautumisesta perusparannuksiin sekä kiinteistön, rakennusten ja asuntojen ylläpitoon ja hoitoon (varautumisen enimmäismäärää on rajoitettu)

4. asuntojen vuokrauksesta ja hallinnoinnista

5. omarahoitusosuudelle laskettavasta korosta (arava- ja korkotukilain mukaisesti)

6. omistajalle lain mukaan kuuluvista velvoitteista, jotka eivät johdu siitä, että omistaja olisi toiminut tämän lain vastaisesti

7. muusta vastaavasta hyväksyttävästä syystä.

Omakustannusvuokran osat

Omakustannusvuokra muodostuu hoitovuokrasta, rahoitusvuokrasta ja varautumisesta perusparannus-, hoito- ja ylläpitomenoihin.

Tarkempia ohjeita vuokraustoiminnan eri kulujen sisällyttämisestä omakustannusvuokriin löydät seuraavilta sivuilta:

Lait (Finlex)

Aravarajoituslaki (1190/1993), 7 § Omakustannusvuokralla katettavat menot

Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001, korkotukilaki) 13 § Omakustannusvuokralla katettavat menot