Yleishyödyllisyyssäännökset rajoittavat yhteisön toimintaa
Yleishyödylliseksi nimetyn yhteisön toimintaa koskevia rajoituksia ja edellytyksiä kutsutaan yleishyödyllisyyssäännöksiksi. Aran yleishyödylliseksi nimeämän yhteisön täytyy noudattaa yleishyödyllisyyssäännöksiä kaikessa toiminnassaan.
Yleishyödyllisyyssäännösten tarkoituksena on
varmistaa valtion tuen ohjautuminen sosiaalisin perustein valituille asukkaille
taata omistajien toiminnan säilyminen terveellä pohjalla
pienentää yhteisöön kohdistuvia riskejä
estää kilpailun vääristyminen vapaarahoitteisilla vuokra-asuntomarkkinoilla.
Yleishyödyllisyyssäännökset säätelevät
yhteisön toimialaa
asuntojen hakumenettelyä
yhteisöstä omistajalle tuloutettavissa olevan tuoton suuruutta
yhteisörakenteen ja asuntojen omistuksen järjestelyjä
riskien ottamista sekä lainojen ja vakuuksien antamista
yhteisön osakkeiden tai osuuksien julkista kaupankäyntiä.
Yleishyödyllisyyden edellytykset kuvataan korkotukilain 24 §:ssä. Jos laina on myönnetty aravalainana eli ennen vuotta 2008, yhteisöä koskevat aravalain 15 a §:n edellytykset. Nämä edellytykset koskevat myös yhteisöjä, joissa yleishyödyllisellä yhteisöllä on kirjanpitolaissa tarkoitettu välitön määräysvalta.