Utgifter som täcks med självkostnadshyra
Av hyresgästerna får man i hyra för en bostadslägenhet ta ut högst det belopp som man vid sidan av andra intäkter behöver för att finansiera hyresbostäderna och utrymmena i anslutning till dem och för de kostnader som god fastighetshållning kräver.
Sådana är kostnader som orsakas av
lån för byggande, anskaffning eller ombyggnad av en fastighet och bostäder samt indexjustering i anslutning till överlåtelseersättningen eller maximipriset i enlighet med begränsningarna i lagen
underhåll och skötsel av fastigheter och byggnader samt bostäder
skälig avsättning för ombyggnad samt för underhåll och skötsel av fastigheter, byggnader och bostäder (maximibeloppet för avsättningar är begränsat)
uthyrning och förvaltning av bostäder
ränta på självfinansieringsandelen (enligt arava- och räntestödslagen)
förpliktelser som enligt lag ankommer på ägaren och som inte beror på att ägaren har verkat i strid med denna lag
andra motsvarande godtagbara omständigheter.
Självkostnadshyrorna får inte användas för att täcka kostnader för ägarens övriga verksamhet.
Delar av självkostnadshyran
Självkostnadshyran består av skötselhyra, finansieringshyra och avsättning för utgifter för ombyggnad, skötsel och underhåll.
Skötselhyra | Finansieringshyra | Avsättning för utgifter för ombyggnad, skötsel och underhåll |
|---|---|---|
Underhålls- och skötselkostnader som förutsätts av god fastighetshållning som uppskattas uppstå under hyresbestämningsperioden. | Lån för byggande, anskaffning eller ombyggnad av en fastighet och bostäder. Ränta på självfinansieringsandelen. | Avsättningar för framtida kostnader inom ramen för de fastställda maximibeloppen. |
Närmare anvisningar om hur olika kostnader för hyresverksamheten inkluderas i självkostnadshyrorna finns på följande sidor:
Lagar (Finlex)
Aravabegränsningslag (1190/1993), 7 § Utgifter som täcks med självkostnadshyra