Ara-yhteisön tilintarkastus
Tähän ohjeeseen on koottu asioita, joita tilintarkastajan pitää ottaa huomioon tehdessään arava- ja korkotukivuokra-asuntoja sekä asumisoikeusasuntoja omistavien yhteisöjen tilintarkastusta ja tarkastukseen liittyvää tilintarkastussuunnitelmaa. Tilintarkastussuunnitelman pitää sisältää toimintaan liittyvien riskien arviointitoimenpiteet sekä tarkastustoimenpiteet.
Kaikki ara-toimintaan liittyvät yksityiskohtaisemmat ohjeet on luettavissa Aran ohjesivuilta:
Myös ara-säännösten noudattaminen on tarkastettava
Tilintarkastajan on tarkastettava, että yhteisö on noudattanut ara-säännöksiä, silloin, kun näillä säännöksillä on olennainen merkitys ja vaikutus tarkastuskohteen toimintaan.
Ara-toimintaan liittyvät säännökset esitellään tämän ohjeen sivulla Toimintaan liittyvät säännökset.
Mikä on ara-yhteisö?
Ara-yhteisö on saanut valtion tukea sosiaalisten vuokra- tai asumisoikeusasuntojen rakentamista, hankintaa tai perusparantamista varten. Ara myöntää näihin tarkoituksiin korkotukea lainaan, lainatakauksia ja investointiavustusta. Myös aravalainaa saaneet yhteisöt ovat ara-yhteisöjä.
Lainansaaja voi olla kunta, muu julkisyhteisö tai yhteisö, joka täyttää korkotuki- ja aravalain mukaiset yleishyödyllisyysedellytykset ja jonka Ara on nimennyt yleishyödylliseksi yhteisöksi. Lainansaajana voi olla myös kunnan tai muun julkisyhteisön omistama yhtiö ja yhtiö, johon Aran nimeämällä yhteisöllä on välitön kirjanpitolaissa säädetty määräysvalta.
Ara-yhteisön toiminta on rajoitettua. Rajoitukset esitellään tämän ohjeen sivulla Toimintaa koskevat rajoitukset.
Mikä on ara-kohde?
Ara-kohteita ovat aravavuokratalot- ja asunnot sekä korkotukilain mukaan tuetut vuokra-, osaomistus- ja asumisoikeusasunnot.
Ara-kohde voi olla myös välivuokrattu toiselle toimijalle. Kohdetta koskevia rajoituksia ja vuokraustoiminnasta annettuja säännöksiä täytyy noudattaa myös välivuokraustilanteissa.
Tarkastusohjeet
Asumisoikeusyhteisön tilintarkastajan ohje
Vuokrataloyhteisön tilintarkastajan ohje
Lyhytaikaisen korkotuen toimijan tilintarkastajan ohje
Investointiavustushankkeiden tarkastus
Lue lisää
Toimintaa koskevat rajoitukset
Toimintaan liittyvät säännökset
Säännösten rikkomisesta määrättävät sanktiot